TOPコートの役割
※TOPコートとは、ウレタン防水などの防水層の上に施工する保護塗料の事です
※防水層のダメージを守る為にTOPコートをします
今回のケース
バルコニーから雨漏り発生した事例です。
※建築した会社の下請け塗装会社が現地調査した際に、
「バルコニートップコートで大丈夫です」
と判断され、その塗装会社に頼みましたが、
後に剥離して、再び雨漏れ発生してしまい、
弊社に相談となりました。
特に、防水層が劣化した状態では、
塗装屋のTOPコート施工では直らないので、
注意が必要です✋
＜例＞人の肌で例えると、
日焼けして真っ赤に腫れあがった肌に
いくら日焼け止めクリームしても無駄で、
お医者さんに処方された薬で
直す事になりますよね。
それと同じ事が言えます。
では、どのような工事が適正か、
ご紹介いたしましょう！
現地調査で下記現象が発覚
膨れ、亀裂が生じ、雨水侵入して、
雨漏れ現象が起こりました…
「工程を見ていきましょう」
まず、解体をしていきます。
傷んだ箇所全部撤去しました。
次に新規勾配施工と新規下地施工
下地目地処理をして、
いよいよ防水工事に入ります。
ウレタン通気緩衝工法
まず、防水の下地施工と
内部の湿気を逃がす脱気筒設置します。
ウレタン1層目
散水テスト
ウレタン2層目、3層目施工
トップコート（遮熱タイプ）
【注意点】トップコートは防水工事では無い！
よく塗装工事の時にバルコニートップコートを
防水工事と勘違いしている方がおられます。
簡単に工程で見てみると、
①下地ウレタン（防水工事）➡②仕上げウレタン（防水工事）➡
③トップコート（防水職人/塗装職人どちらでも可）
つまり、
トップコートとは、一番最後の③番目の工程の事を言います。
ウレタンの保護コートの事で、
予防として施工する塗装工事です。
一番間違って欲しくないのは、
工程①②のウレタンが傷んでいる状態で、
トップコートしてしまうと、今回のケースに至るので、
注意が必要です。
※間違った工事をすると下地から作り直す必要がある為、
大工工事が必要になるケースが多いです。
塗装会社なのに判断できない営業マンが多いのも事実です。
職人企画は適材適所で塗装職人、防水職人と工事を分けています。
当社なら防水職人もいますので、安心してご依頼ください✋
経験と実績のある職人企画にお任せください！
完成
軒天工事
軒天の張替えも必要となりました。
雨漏りすると、
大工工事や防水工事などの余計な出費に繋がるので、
こうなる前に、お家のメンテナンス
しっかりしておきましょう✋
《お客様の声》
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